PERTA EMLAK'A HOŞ GELDİNİZ

GÜVENİN VE DOĞRU YATIRIMIN 36 YILLIK KÖKLÜ ADRESİ 

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE - TEK İMZA) taşınmazımız, 1990'dan bu yana sektörün güvenilir adresi 

Perta Emlak güvencesiyle doğrudan sahibinden satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve tüm stratejik özellikleri

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

1-Çorum Bayat Akseki’nin Kalbinde, Caminin Karşısında 478 m² Arsa İçinde İki Katlı Bina:

2-Sudan Ucuz, Motosiklet Parasina Fırsat!

3-Bugün Bir Motosiklet Parasına, Komple İki Katlı Mülk Sahibisiniz!

4-Piyasada bırakın iki katlı bir evi, arsa bile bulmanın imkansız olduğu bu devirde;

5-478 metrekare arsa içinde, iki katlı binası, ahırı, kuruluğu ve meyve bahçesiyle komple bir mülkü adeta bedavaya sunuyoruz.

6-Bugün sıradan bir motosiklet veya az kullanılmış ikinci el bir araba parasına, kendi mülkünüzün kralı olabilir;

7-Bugünden itibaren kira ödemeden ya da yatırımın keyfini sürerek geleceğinizi garantiye alabilirsiniz.

8-Bu rakama bu metrekarede yapı bulmak imkansız; sadece 725.000 TL!

9-Konum ve Coğrafi Avantajlar (Hayatın Tam Merkezinde)

10-Çorum’un huzur dolu ve hızla değerlenen ilçesi Bayat’ın gözde mahallesi Akseki’de yer alan bu mülk;

11-şehrin gürültüsünden uzak ama hayatın tam kalbinde yer alıyor.

12- Doğrudan çarşı merkezinin içinde ve caminin hemen karşısında olması sayesinde, sabah ezanıyla güne huzurla başlayıp tüm günlük ihtiyaçlarınıza bir adımda ulaşabilirsiniz.

13-Bölgenin ana ulaşım arterlerine yakınlığı ve çevre iller/ilçelerle olan kolay bağlantısı, burayı hem yaz-kış sürekli yaşanacak bir yuva hem de her geçen gün prim yapan altın değerinde bir yatırım aracı yapıyor.

14-Mülk, Bahçe ve Yaşam Detayları

15-478 m² Tamamen Size Ait Arsa: Hisseli değil, kafa karışıklığı yok; tamamı mülk sahibine ait net tapu!

16-Taş Duvarlı Güvenli Sığınak: Yaklaşık 378 m²'lik bahçe alanı tamamen sağlam taş duvarlarla çevrilmiştir;

17-çocuklarınız güvenle oynasın, sevdikleriniz huzur bulsun.

18-Meyve Cenneti: Bahçesinde özenle yetişmiş, her mevsim çeşit çeşit meyve verecek verimli ağaçlar hazır bekliyor.

19-Kendi organik meyvenizi koparmanın tadını çıkarın.

20-Geniş ve Masrafsız Yapı: Çatısı eksiksiz, sağlam iki katlı binanın üst katı ferah 3+1 odalıdır.

21-Ön cephesi tamamen masrafsızdır, sadece arka cepheye yapılacak küçük bir mantolama ile dertsizce yıllarca oturabilirsiniz.

22-Çok Yönlü Kullanım (Alt Kat ve Müştemilatlar): Yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki dev alt katı depo, atölye veya ahır olarak dizayn edilebilir.

23-Ayrıca parsel içindeki ek kuruluk ve ahır yapıları sayesinde küçükbaş/büyükbaş hayvan bakmak ya da hobi üretimi yapmak isteyenler için de mükemmel bir altyapı sunuyor.

Can Alıcı Noktalar (Neden Hemen Almalısınız?)

1 * Rakipsiz Fiyat: 725.000 TL gibi bir motosiklet fiyatına komple mülk!

2 * Merkezi Konum: Cami karşısı ve çarşı merkezinde, ulaşımı çok kolay.

3 * Hemen Kullanıma Uygun: Masrafsız ön cephe ve eksiksiz çatı yapısı.

4 * Yüksek Yatırım Değeri: Arsa payı, meyve ağaçları ve imar avantajıyla kısa sürede yüksek prim potansiyeli.

Yarın Çok Geç Olabilir!

5 -Enflasyondan korunmak, parasını somut ve kazançlı bir gayrimenkule yatırmak ya da köyünde huzurlu bir

yuva kurmak isteyenler için bu ilan kaçırılmayacak bir fırsattır.

6- Böylesine merkezi, arsalı ve iki katlı bir mülke bu rakamla sahip olmak hayatınızda karşınıza çıkabilecek en büyük şanslardan biridir.

7- Böylesi bir fırsat piyasada sadece bir kez gelir; gören alır! İlk arayan siz olun, bu eşsiz mülkü kaçırmayın!

Çorum Bayat Akseki’de 478 m² Arsa İçinde İki Katlı Mülk – Makroekonomik ve Yatırım Özeti

1. Makroekonomik Arka Plan ve Enflasyondan Korunma

Küresel ve ulusal ölçekte yaşanan yüksek enflasyonist ortam, nakit varlıkların alım gücünü hızla eritirken, yatırımcıları likit riskinden koruyacak reel varlıklara yöneltmektedir. 725.000 TL gibi günümüz ekonomik koşullarında son derece düşük bir eşikte (sıfır/ikinci el araç veya motosiklet bedeline) konumlanan bu gayrimenkul, nakiti korumak ve enflasyona karşı zırh oluşturmak için ideal bir "değer saklama aracı" niteliğindedir. Düşük sermaye giriş bariyeri, her bütçeden yatırımcının gayrimenkul piyasasına dahil olmasını sağlar.

2. Arsa Değeri ve Birim Maliyet Avantajı

478,28 m² müstakil arsa payı, bugünkü inşaat ve arsa birim maliyetleri göz önüne alındığında mülkün yapı maliyetinin dahi altındaki bir fiyatla satışa sunulduğunu göstermektedir. İki katlı ana yapı (100 m² zemin oturumlu, 3+1 üst kat), ahır, kuruluk gibi mevcut müştemilatlar ve taş duvar altyapısı sıfırdan inşa edilmek istendiğinde bu rakamın çok üzerinde bir maliyet yaratacaktır. Bu durum, alıcısına alırken kazandıran ("margin of safety") güçlü bir finansal avantaj sunar.

3. Lokasyon ve Bölgesel Prim Potansiyeli

Çorum Bayat Akseki Mahallesi’nin çarşı merkezinde, doğrudan caminin karşısında yer alması mülkün likiditesini (elden çıkarılabilirlik kolaylığını) ve kullanım esnekliğini maksimum seviyeye çıkarır. Bölgesel turizm ve kırsal kalkınma hamleleriyle birlikte, merkezi konumdaki konut imarlı arsalar her geçen yıl istikrarlı bir prim potansiyeli barındırmaktadır.

4. Alternatif Gelir ve Kullanım Senaryoları (Nakit Akışı)

 * Hobi Tarımı ve Organik Yaşam: 378 m²'lik taş duvarlı meyve bahçesi, yükselen "organik yaşam ve tarım" trendine doğrudan yanıt vererek kişisel gıda maliyetlerini düşürür veya ek gelir kapısı aralar.

 * Tarımsal / Hayvansal Üretim: Alt katın depo/ahır altyapısı ve parseldeki ek yapılar, küçükbaş/büyükbaş veya hobi hayvancılığı yapmak isteyenler için sıfır ek yatırım maliyetiyle faaliyete geçme imkanı sunar.

 * Kira veya Konaklama: Merkezi konumundan ötürü uzun vadeli köy konutçuluğu veya dönemsel kullanım açısından esnek bir alternatiftir.

5.Yatırım Kararı Özeti

Sınırlı sermaye ile yüksek reel getiri arayan, enflasyona karşı varlığını somut bir gayrimenkulle güvenceye almak isteyen ve kısa vadede yüksek prim potansiyeli bekleyen yatırımcılar için bu mülk, piyasada eşine az rastlanır asimetrik bir risk/kazanç fırsatı sunmaktadır.

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

 Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

 T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

 TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr