PERTA EMLAK'A HOŞ GELDİNİZ

GÜVENİN VE DOĞRU YATIRIMIN 36 YILLIK KÖKLÜ ADRESİ 

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE - TEK İMZA) taşınmazımız, 1990'dan bu yana sektörün güvenilir adresi 

Perta Emlak güvencesiyle doğrudan sahibinden satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve tüm stratejik özellikleri.

Doğrudan tapu sahibinden; uluslararası limanın önünde, otel ve ticari projelere uygun, eşsiz lokasyonda kaçırılmayacak yatırım!

 AKILLI YATIRIMIN DERS KİTABI: NEDEN BU MÜLK?

Matematik Kusursuz Konuşuyor: 20 milyon TL yatırımla arkasından 50 milyonluk devasa bir proje değeri çıkaran

Tüm maliyetler düştüğünde masada net 20 milyon TL kâr bırakan eşsiz bir fırsat. 

Rakamlar bu işin kaçmaz olduğunu net bir şekilde ortaya koyuyor.

Rakipsiz (Monopol) Güç ve Kıtlık Primi: Uluslararası limanın hemen önünde konumlanması ve bölgede başka bir otel/konaklama tesisinin bulunmaması, burayı ticari anlamda bir "altın madeni" yapıyor. 

Liman çevresinde yeni imarlı arsa üretilemediği için bu parsel geleceğin tekel hakkıdır.

Enflasyon ve Kur Kalkanı: 

Paranızı enflasyona ezdirmeyen, döviz bazlı kurumsal kiralama potansiyeliyle kendini hızla amorti eden kriz dayanıklı somut bir varlıktır.

Ölü Yatırım Değil, Yaşayan Değer: 

Birçok arsada proje ve ruhsat beklenirken para sadece yatar; ancak burada içinde doğalgazı, kombisi, peteği ve bahçesiyle hazır oturan, beklerken bile kazandıran bir mülk var!

️ %50 KAT KARŞILIĞI VEYA 10 DAİRELİK DEV PROJE FIRSATI

Bölge Standartlarında %50 Oran: 

Bu eşsiz konumdaki ticari/konut imarlı arsamız için bölgedeki müteahhitler %50 kat karşılığı oranlarıyla projeye girmektedir.

Esnek ve Risksiz Kazanç:

İsterseniz kendi bütçenizle 10 dairelik dev projeyi hayata geçirip tüm kârı tek başınıza toplayın; isterseniz hiç inşaat süreciyle uğraşmadan %50 kat karşılığı vererek müteahhitten anahtar teslim dairelerinizi hemen alın!

 BÖLGENİN İLK VE TEK OTEL / BUTİK OTEL PROJE POTANSİYELİ VE DÖVİZ BAZLI GETİRİ

 Bölgede Otel Yok, Pazar Sizi Bekliyor! Barbaros’un bu merkezi ve liman aksındaki hareketliliğinde hiç otel bulunmamaktadır.
 

Yabancı ve Kurumsal Müşteri Akını: 

Uluslararası limana demirleyen dev gemilerin kaptanları, mühendisleri ve yabancı lojistik yöneticileri için bölgede bu kalibrede konaklama tesisi olmadığından, buraya yapacağınız yatırım doğrudan döviz bazlı kurumsal kiralama geliri getirecektir.

Ticari İmar Avantajı: 

Sahip olduğu ticari imar sayesinde altı ticari üstü konut/ofis veya komple butik otel/apart projeleri için sınırsız olanak sunar.

 HEMEN YAŞAMAYA BAŞLAYIN: 2 KATLI, DOĞALGAZLI, KOMBİLİ VE BAHÇELİ KARGİR EVİMİZ

İnşaat projesine hemen başlamak istemeyen veya sürecin tadını çıkararak mülkü değerlendirmek arzusunda olanlar için mülkümüzün içinde yer alan mevcut yapı konforun kapılarını aralıyor:

İki Katlı Bağımsız Yaşam: 

Geniş odaları, ferah yerleşimi ve müstakil kullanım avantajıyla kalabalık ailelerin dahi rahatlıkla yaşayabileceği 2 katlı sağlam kargir yapı.

Dört Dörtlük Isınma Konforu: 

Tamamen faal doğalgaz altyapısı, kombisi ve petekleri takılıdır; kışın sıcacık, yazın serin bir yuvada günün yorgunluğunu atabilirsiniz.

Müstakil Avlu ve Bahçe Keyfi: 

Şehrin ve ticaretin merkezinde olmasına rağmen, size özel avlusu ve bahçesiyle toprakla buluşabileceğiniz, çocuklarınızın güvenle koşabileceği veya yaz akşamlarında keyif yapabileceğiniz huzur dolu bir vaha sunar.

 GÖZ KAMAŞTIRICI ÇEVRE, EŞSİZ DENİZ VE STRATEJİK LOKASYON
 

Masmavi Deniz ve Sahil Yaşamı: 

Pencerenizi açtığınızda Marmara’nın sonsuz maviliği, ciğerlerinize dolan tertemiz deniz havası ve sahile yürüyerek saniyeler içinde ulaşabileceğiniz kusursuz bir çevre sizi bekliyor.

Metropollere ve Ulaşım Akslarına Hakimiyet:

İstanbul’a Yakınlık: 

Mega kentin stresinden ve kalabalığından kopmadan, hafta sonları veya yıl boyunca dilediğiniz an kolayca ulaşılabilecek benzersiz bir kaçış noktası.

Çanakkale ve İzmir Aksı: 

Güneyin ve Kuzeyin bağlandığı ana lojistik ve turizm koridorunun, geçiş yollarının tam merkezinde yer alır.

Uluslararası Limanın Kalbinde: 

Önü, dünya ticaretini bağlayan uluslararası limana bakan, ekonomik hareketliliğin bir an bile durmadığı jeopolitik bir üs!

 İMAR DURUMU VE ŞEFFAFLIK GÜVENCESİ
 

Doğrudan Tapu Sahibinden Satış: 

Bu eşsiz mülk, aracısız olarak doğrudan tapu sahibi güvencesiyle satışa sunulmaktadır.

Eksiksiz Evraklar: 

Parselimize ait tüm imar durum belgeleri, çap, kroki ve zemin verileri eksiksiz olup, karar aşamasındaki yatırımcılarımızla şeffaf bir şekilde paylaşılacaktır.

Plan Adı: Tekirdağ İli Barbaros Belediyesi Revizyon İmar Planı (1 / 1000 ölçekli)

İmar Durumu: Ticari / Konut İmarlı, Bitişik Nizam - 5 Kat İmarlı

 İLAN KÜNYESİ
 

* Satış Fiyatı: 20.000.000 TL (~411.500 USD / ~354.600 EUR)
 * İl / İlçe: Tekirdağ / Süleymanpaşa
 * Mahalle / Mevkii: Barbaros Mah. / Köyiçi (Okyanus ve Kalamış Sokak Cepheli, Uluslararası Liman Cepheli)
 * Taşınmaz Niteliği: 2 Katlı Doğalgazlı, Kombili, Petekli Ev ve Avlusu / Ticari-Konut İmarlı Arsa
 * Arsa Yüzölçümü: 114,19 m² (İmar Durum Raporuna Göre: 112,09 m²)
 * Ada / Parsel: 0 / 8197
 * Pafta: G18B10D3A
 * Taşınmaz Kimlik No: 83182271

 YETKİ VE İLETİŞİM

Bu eşsiz portföyün pazarlanmasında kurumsal disiplin esas alınmaktadır. 

Doğrudan tapu sahibinden yürütülen bu süreçte yer gösterimleri, imar dosyası incelemeleri ve detaylı fizibilite sunumu yalnızca yerinde ve randevulu olarak gerçekleştirilmektedir.

 * İşletme Unvanı: Perta Emlak (Tek Yetkili)
 * Yetki Belgesi Numarası: 5900773
 * Tapu Sahibi & Gayrimenkul Uzmanı: Ümit Tahmaz
 * İletişim Adresi: 100. Yıl Mahallesi Destan Sokak No:6/A Süleymanpaşa / Tekirdağ

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96