 FİYAT: 6.000.000 TL
欄 ESNEK TAKAS İMKÂNLARI:
 *  Araç Takası: Satış aşamasında bütçesi yetersiz kalan müşterilerimiz için değerinde araç takası değerlendirilir.
 * ️ İstanbul Gayrimenkul Takası: İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan, kriterlerimize uygun ve üzerine nakit para alabileceğimiz mantıklı daire takas tekliflerine açığız!

❄️☀️ ESKİ KUMBAĞ’I UNUTUN: 12 AY KESİNTİSİZ VE CANLI YAŞAM!
Kumbağ artık sadece birkaç aylık sezonluk bir tatil beldesi değil! Gelişen altyapısı, doğalgaz imkânı, kamu kurumları, okulları ve yaz-kış açık sosyal alanlarıyla 365 gün / 12 ay boyunca kesintisiz yaşamın sürdüğü modern bir sahil kentidir. İster 12 ay boyunca kendiniz konforla yaşayın, ister memura veya kurumsal çalışanlara yüksek bedelle kiraya verin!

麟 CEKETİNİZİ ALIP GELEBİLECEĞİNİZ SIFIR MASRAF CONSEPT
Müşterilerimizin konforu ve zamanı bizim için her şeyden önce gelir. Taşınma stresi, usta süreçleri, eşya arayışı veya temizlik masrafıyla tek bir saniye bile vakit kaybetmeyeceksiniz!
 * Dairemizde toplu iğneden en küçük ev aletine, mobilyasından beyaz eşyasına kadar her şey eksiksiz ve kullanıma hazırdır.
 * Sıfır Masraf Garantisi: Anahtarı teslim aldığınız gün ister ceketinizle gelip yaşamaya başlayın, ister aynı gün yüksek getiriyle ilk kiracınızı oturtun!

 KESİNTİSİZ DİJİTAL ALTYAPI & TEKNOLOJİK DONANIM
 * Yüksek Hızlı İnternet & Wi-Fi: Evin her köşesinden çeken kablosuz internet altyapısı hazır durumdadır.
 * Hazır TV & Yayın Sistemleri: Digiturk, D-Smart ve dijital platform uydu altyapıları eksiksiz şekilde mevcuttur. Televizyonunuzu ve internetinizi hemen kullanmaya başlayabilirsiniz. Evden çalışanlar ve dijital yayın takip edenler için %100 hazır konfor!

 ZENGİN LOKASYON, KAMU / SOSYAL İMKÂNLAR & KESİNTİSİZ ULAŞIM
 * Adres: Tekirdağ / Süleymanpaşa / Kumbağ Mahallesi, Belediye Caddesi No: 47
 * Eğitim & Kamu Güvencesi: Okulun hemen yanı başında; Jandarma Karakolu ve Emniyet birimlerine son derece yakın, güvenli bir lokasyon.
 * Tüm Ulusal Marketler Adım Mesafesinde: Migros, CarrefourSA, BİM, ŞOK, A101 ve yerel tüm alışveriş merkezleri hemen yanı başınızda.
 * Toplu Ulaşım Kapının Önünde: Belediye otobüsleri ve tüm dolmuş hatları tam binanın önünden geçmektedir. Ulaşım sorunu sıfırdır.
 * Deniz & Marina Keyfi: Kumbağ Plajı, sahil yürüyüş yolu ve Kumbağ Balıkçı Barınağı / Limanı adım mesafesinde.
 * Doğa Sporları & Turizm Merkezleri: Türkiye’nin yamaç paraşütü, doğa yürüyüşü (trekking) ve kamp merkezi olan tarihi Uçmakdere, Ganos Dağları, Yeniköy ve Gaziköy rotasına sadece 10 km mesafede!
 * Prestijli Turizm Bölgesi: Bölgenin önde gelen konsept otellerine komşu; yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği değer kazanan lokasyon.
 * Metropol Bağlantısı: İstanbul ve Çanakkale’ye komşu konumuyla; 1915 Çanakkale Köprüsü ve otoban bağlantı akslarına çok yakın.

 DAİRE & BİNA DONANIMI
 * Oda Planı: 4 + 1 Ferah, Aydınlık ve Kullanışlı Mimari
 * Kapanmaz Ön Cephe Deniz Manzarası: Denizin tam karşısında, önü tamamen açık ve ferah seyir imkânı.
 * Çift Cephe Avantajı: Gün boyu ışık alan, ferah ve karşılıklı hava akımı sağlayan çift cepheli mimari.
 * Kat Durumu: 3. Kat + Kapalı Çatı Katı (Basık olmayan ferah çatı tavan yüksekliği)
 * Geniş Teras & Balkon Keyfi: Deniz havasını, gün batımını ve eşsiz manzarayı doyasıya yaşayacağınız geniş teras ve balkon kullanımı.
 * Depolama & Kiler Alanı: Bina içerisinde ortak sığınak, kiler ve ekstra depolama alanı imkânı.
 * Isınma: Doğalgaz Kombili ve Petekli (Yaz-kış 4 mevsim sıcak ev konforu)
 * Tapu Statüsü: KAT MÜLKİYETLİ (İskanlı, resmi dubleks mesken – Yüksek konut kredisine tamamen uygun)
 * Bina Tipi: Sıfır / Yeni yapı

 YÜKSEK KİRA GETİRİSİ & REKOR AMORTİSMAN
Bölgedeki yoğun konaklama talebi, 12 ay yaşam avantajı ve "iğneden ipliğe eksiksiz" eşyalı konsepti sayesinde aylık 40.000 TL – 50.000 TL arasında yüksek ve düzenli bir kira getirisine sahiptir. Yaklaşık 10-12 yıl gibi rekor bir amortisman süresiyle paranızı enflasyona karşı korur, İstanbul standartlarının çok üzerinde bir yatırım dönüşü sağlar.

⚡ SATIŞ & TAPU DEVİR AYAĞINIZA GELİYOR!
 * ️ Türkiye’nin Her Yerinde Tapu Devri İmkânı: Dairemizi beğenen alıcımızın Tekirdağ’a gelmesine dahi gerek kalmadan, bulunduğu şehirdeki Tapu Müdürlüğü üzerinden (WebTapu sistemiyle) işlemi ayağına kadar götürüp devir teslim yapabiliyoruz!
 *  Sorunsuz Evrak & Aynı Gün Tapu: Tapumuz tamamen temiz, evrakları hazır ve aynı gün devredilmeye uygundur.
 * 欄 Masa Başı Pazarlık: Gayrimenkul başında ciddi alıcılarımızla makul bir ikram ve pazarlık payımız mevcuttur.
 *  Canlı / Videolu Sunum: Şehir dışındaki müşterilerimiz için hazırladığımız özel video/fotoğraflar ve canlı görüntülü arama ile daire turu imkânı sunulmaktadır.

 İLETİŞİM VE RANDEVU
Bu lokasyonda, bu genişlikte ve bu donanımda ikinci bir fırsat daire bulunmamaktadır. Araç ve İstanbul Avrupa Yakası daire takası teklifleri, konut kredisi detayları ve daireyi yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin!
Arama Etiketleri (SEO):
Kumbağ satılık dubleks, Tekirdağ deniz manzaralı daire, Kumbağ eşyalı satılık, kat mülkiyetli, araç takaslı daire, İstanbul takaslı ev, Uçmakdere yakın daire, 12 ay yaşama uygun satılık.

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

 Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

 T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

 TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96