PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

                                       Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN  Özellikleri    : Konya İl, Seydişehir İlçe, ÇAVUŞ Mahalle 4902 Ada, BAHÇE vasıflı taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta yola cephesi bulunmakta. 

Sınırları şahıs taşınmazları ile mevcut olup taşınmazın kısmen güney-batı sınırında dere bulunmakta. 

Üzerinde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmamamaktadır.

A-KEŞİF, BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ VE TESPİTLER

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ve Ziraat Bilirkişiler olarak seçilmemiz nedeniyle 14.04.2025 tarihinde oluşturulan heyet ile birlikte taşınmazın bulunduğu yere gelindi. Fen memuru bilirkişi tarafından Küresel Konumlama ve Navigasyon (GNSS-GPS) sistemine bağlı
olarak kadastro paftası zemine uygulanarak taşınmaz tespit edilmiş olup; Tarafımıza gösterilen söz konusu taşınmazlarda gerekli inceleme, gözlem ve değerlendirmeler yapıldı. Mahallinde  yapılan gözlemlerle; kıymet takdirine konu taşınmazların; Konya İli, Seydişehir İlçesi, Çavuş  Mahallesinde, yer alan taşınmaz olduğu tespit edilmiştir.


B-) TAŞINMAZLAR ÜZERİNDEKİ TESPİT ve DEĞERLENDİRMELER:  Konumu ve Çevre Özellikleri:

Konu  taşınmaz Seydişehir ilçe merkezinin yaklaşık 25 km kuzeydoğusunda yer  alan Çavuş mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Çavuş mahallesi Seydişehir ilçesinin taşra mahallelerinden birisi olup (Eski kasaba) Bahçe niteliğindeki 4902 parsel no’lu taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Seydişehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.03.2025 tarih ve 1296 sayılı yazılarında belirttiği üzere 1/1000 uygulama imar planında Ayrık 2 kat olarak belirtilmekte olup, parsele ait alt ölçekli imar “ Güneybatı Konya Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar planı bulunmaktadır.

Taşınmazların m2 birim değerini belirlemek üzere Emlak satış sitelerinde bulunan emsaller incelenmiş, çevre halkı ve komşu mahalle sakinleri ile görüşmeler yapılmış, taşınmazların değerine etki edebilecek unsurlar dikkate alınarak (yola cephe olması, su kaynaklarına uzaklığı vb.) birim m2 fiyatı belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu olan  taşınmazın değerine emsal karşılaştırma metodundan ulaşılmış, 4902 parsel no’lu arsa vasıflı taşınmaz ile ilgili ilan sitelerinde emsal için birim maliyet ve Pazar değeri
metodu kullanılarak m2 fiyatı belirlenmiştir.

 

1-a)TAPU İNCELEMESİ: Tarafımıza tevdii edilen dosya içerisinde mevcut Seydişehir Tapu Müdürlüğünün 10.04.2025 tarih ve 16108008 sayılı yazı ekindeki tapu kayıtları incelemesine göre; Çavuş mahallesi Köyiçi mevkiinde yer almakta olup; arsa vasfındadır.50. cilt 4887 sayfa no da yer almaktadır.

Adresi    : Konya İli Seydişehir İlçesi Çavuş Mahallesi 4902 Parsel

Yüzölçümü    : 70,00 m2
Arsa Payı    : TAM
İmar Durumu: Seydişehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.03.2025 tarih ve 1296 sayılı yazılarında belirttiği üzere 1/1000 uygulama imar planında Ayrık 2 kat olarak belirtilmektedir

Kıymeti    : 150.000 tl
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında Şerh bulunmamaktadır.

TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN OLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN  TAPU SATIŞI YAPILIR  

Web tapu   ALO 181

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE   BAKABİLİRSİNİZ.

OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.

BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR    AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

WWW.PERTAEMLAK.COM.TR

SAYIN pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.

Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.

On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.

Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.

Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. 

Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.

1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.

Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.

Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.

Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.

Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

WWW.PERTAEMLAK.COM.TR