Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN  Özellikleri    : Konya İl, Ilgın İlçe, GÖKÇEYURT-ÖZLEM Mahalle/Köy, Yarıktaş Mevkii, 189 Ada, 130 Parsel, 

Satışa konu taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği Tarla yazmaktadır. Ancak parsel üzerinde meyve ağaçları ve tek katlı  ev bulunmaktadır. Gökçeyurt/Özlem Mahallesi 189 ada 130 parsel nolu Taşınmaz imar planı İcindedir. 558,75-m² alanı olup tarla nitelikli olarak kayıtıldır. Parsel üzerindeki evin bagcesinde, meyve ağaçları bulunmaktadır. agacların adedini fotograflarda yazılı

Parselin doğu tarafından dere geçmekte olup , Batı, güney tarafının tel çit vb. ile çevrili vaziyette olduğu,Etrafında çevrili 500-m     tel çitle cevrilidir.Parsel killi-tınlı, derin toprak profilinde, % 6-8 eğimli, organik maddece zengin durumda olduğu, su tutma kapasitesinin iyi olduğu, tuzluluk ve drenaj probleminin olmadığı, toprak renginin kahverengi olduğu, geometrik olarak dikdörtgen şekle sahip olduğu, makineli tarım yapmaya elverişli olduğu, asfalt yoluna cephesinin oldugu, ulaşımın asfalt yol üzerinden sağlandığı tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazdan yüksek verim alınabilecek durumdadır. 

Taşınmaz ve çevresinde, bölgeye uygun meyve ve sebze yetiştiriciliği yapılarak kullanılmaktadır.Taşınmaz konum olarak, Gökçeyurt Mahallesi yerleşim yerine göre doğu tarafta konumlanmış olup mahalle merkezine yaklaşık kuşbakışı olarak 2 km, Ilgın ilçesine 15 km uzaklıkta yer almaktadır. 

Taşınmazdan elde edilen ürünler pazarlarda satılabilmektedir. Pazarlama problemi bulunmamaktadır.Parselde bulunan BETONARME  yapı tarzında 2+1 ev bulunmaktadır. Yapı parselin kuzeydoğusunda tek katlı  olarak yapılmıştır. Yapının içi dışı boyalı ve sıvalıdır. Yapının duvarları brikettendir. Kuzeyinde bitişik eklentisi mevcuttur. Pencereleri pvc doğrama ısı camlıdır. Pencereleri demir sac korkulukludur. Kapısı demir doğramadandır. Yapının girişi kuzeydeki verandadan yapılmaktadır. Veranda mermer döşelidir. Amerikan tipi mutfak + oda şeklindedir. Üst dolapları ve suni mermer tezgahı mevcuttur. Üzeri oluklu saç kaplı beşik çatılıdır. 86-m² alanı vardır. Arsanın üzerindeki ev yeni yapım olup elk. ve su gibi hizmetleri vardır.Tek katlı bağ evine mevcut hali ile yıpranma payı düştükten sonra 675.000,00-TL yapı değeri hesaplanmıştır. 

 SONUÇ..konu taşınmazın bulunduğu bölgede alım satımı yapılan taşınmazlar, bölgeye olan talep, taşınmazın yol durumu, konumu, mevkisi, şekli, büyüklüğü, toprak yapısı, eğimi, sulanma durumu, verimi, bölgede yetiştirilen ürün deseni, tarım alet makineleri ile işlenebilme durumu, mülk güvenliği, serbestçe alınıp satılabilmesi, münavebe uygulanabilmesi, çiftçinin toprak sevgisi ve toprağa bağlılığı, ulaşım durumu, köy ve şehir merkezine uzaklıkları, alt yapı hizmetlerinden faydalanabilme imkanları, imar durumu, arz ve talep, gerçek arazi satışları ve satış usulü vb. bütün özellikler dikkate alınarak taşınmazın değeri  aşağıdaki tabloda hesaplanmıştır.

Adresi    : Gökçeyurt Mahallesi 189 Ada 130 Parsel Ilgın / KONYA

Yüzölçümü    : 558,75 m2
Arsa Payı    : tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır
İmar Durumu: konut
Kıymeti    : 675.000 TL

ÖNEMLİ NOT: TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR

                                                SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / HİPOTEK YOKTUR

AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr