PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN  Özellikleri    : Satışa konu taşınmaz Kırıkkale İli, Yahşihan İlçes,i Keçili Köyü, Kiyiçi Mevkii 779 ada, 2 Parsel arsa nitelikli  

Taşınmaz Nazım uygulama İmar Planı dışında ve Plansız Alanlar Yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. 

Taşınmazın üstünde bulunan yapılara ait Yap Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi olmadığı belirtilmiştir. 

Söz konusu parselin kesin imar durumu ve üstünde ki yapıların yasal durumu ile alakalı Kırıkkale il Özel idaresi ile görüşülmesi önerilir. 

Satışa konu taşınmaz inşaat yapılanmasının düşük düzeyde prim yapan bir bölgede, Kırıkkale Şehir Merkezine 17.150 metre kuşbakışı mesafede yer almakta olup, köy merkezinde ve müstakil yapıların bulunduğu bir bölge de yer almaktadır. 

Değerleme konusu 779 ada, 2 parsel numaralı taşınmazın üzerinde tespit edilen, yaklaşık alanı 100 m² olan ev yapısı bulunmaktadır. 

Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yaşının yaklaşık 30-40 arasında olduğu değerlendirilmiştir. 

Satışa konu arsadaki yapı için Çevre ve Şehircilik Yapı Sınıf ve Birim Maliyet cetveline göre, ev yapısınnı 2. sınıf C grubu tipi yapı olacağı ve birim maliyetlerinni de 2025 verilerine göre 12.400 TL/1,25=9.920,00 TL olacağı tespit edilmiştir. 

Yapının yaşının 30-40 yaş arasında olduğu ve yaşı ile mevcut inşa kalite durumundan yola çıkılarak; Maliye ve Gümrük bakanlığı Yapı Sınıf ve Aşınma Payı Cetveline göre aşınma payının %65 olduğu değerlendirilmiştir. 

Satışa konu taşınmaz parsel üzerinde bulun ev yapısı yağma tarzda inşa edilmiş, dış cephesi ısı yalıtımsız, sıva ve badanalı olarak durmaktadır. 

Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiramit kaplı olan yapının giriş kapısı ahşap kapıdır. İnşa kalitesi düşkü seviyededir. 

Taşınmaz parsel eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. 

Satışa konu taşınmazın yeri, yöresi, mevkii, ulaşımı gibi hususları dikkate alarak ve köy merkezinde yer alması, yüzölçümü, çevrede doğalgazı bulunmaması, belediye hizmetlerinden yarralanma imkanı, paranın satın alma gücü, rayiç değerler, taşınmaznı yakın çevresinde görülen gelişmeler vs. hususlar dikkate alındığında kıymet takdirine konu yukarıda yeri, tapu kaydı, imar bilgileri, konumu ve özellikleri belirtilen taşınmazın değeri; 779 ada 2 parsel=425.000 TL olarak hesap ve tespit edilmiştir. 

Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri:  Kıymet takdiri konusu taşınmaz inşaat yapılanmasının düşük düzeyde prim yapan bir bölgede, Kırıkkale Şehir Merkezine 17.150 metre kuşbakışı mesafede yer almakta olup, köy merkezinde ve müsakil
yapıların bulunduğu bir bölge de yer almaktadır.


Adresi    : Kırıkkale İli Yahşihan İlçesi
Yüzölçümü    : 40
Arsa Payı    : -
İmar Durumu: İmar Planı icinde  kalmaktadır
Kıymeti    : 425.000 TL 

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE   BAKABİLİRSİNİZ.

KENDİM TEKİRDAĞ DA OLDUGUM İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR    AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım,gibidir

Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr