TAŞINMAZIN,Özellikleri : Kastamonu İl, Araç İlçe, TAVŞANLI Mahalle/Köy, 107 Ada, 13 Parsel, Ahşap bir katlı ev ve tarla Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz 1/3 hisse ile satışa konulur. Taşınmazın fiili durumunda 1 adet 2 katlı ahşap ev bulunmaktadır, Araç ilçesi belediyeve mücavir alan sınırları dışında , ilçe merkezine 40km mesafede, kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe merkezine asfalt + stabilize yol ile ulaşım sağlanmaktadır, ulaşım imkanları açısından kolay bölgededir., taşınmazın etrafı meskun mahaldir, arazi yapısı %10,15 eğimli olup güney ve doğu cephesinde kadastro yoluna cephelidir. İKİ KATLI AHŞAP EV : Ahşap yapı tekniğinde iki katlı olarak yapılmıştır,binanın zemine oturum alanı 79,60 m² dir. Zemin katı ahır ve depo 1. kat mesken'dir. 3+1

Temeli kuru taş duvar olup kalan kısımları ahşaptır. Yapının taşıyıcı ahşap iskeleti arasında dolgu olarak taş kullanılmıştır. Zemin katında bulunan ahır çatma olarak tabir edilen ahşap tomriklardan yapılmıştır. Yapının dış cephesi sıvasızdır. çatısı ahşap çatı örtüsü oluklu kiremittir, bina bakımsız olduğundan çatı kısmında da yer oturttmalar mevcuttur.  yapı uzun süreden beri kullanılmadığından dolayı iç tavan ve taban döşemelerinde çökmeler oluşmuştur, dış duvarlarında yer yer yıkılma ve patlamalar mevcuttur,  Kastamonu  İl Özel İdare Müdürlüğünde yapılan inceleme ve araştırmaya göre taşınmaz yerleşik alan sınırları içinde kalmaktadır.Köy yerleşik alansınırları içerisinde bulunan parseller üzerinde, kamu eline geçmiş bir yola cephe vermesi ve,TAKS:0,40, yapı yüksekliği 2 katlı ve 7,50m'yi geçmemek ve İl Özel İdaresinden gerekli yasal izinler alınmak koşulu ile konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabilir.

Parsel üzerinde 15,20 yaşı aralığında 3 adet ceviz ağacı, 5,8 yaş aralığında 27 adet ceviz ağacı, 25,30 yaş aralığında 1 adet erik ağacıbulunmaktadır.

Yüzölçümü : 3,3381,83 m2 bizim olan  toplam metresi 1127 metredir.3/1 kısmına denk gelen kadastro parsel oldugu icin tapu tek tapu olur.

İmar Durumu: TAKS:0,40, yapı yüksekliği 2 katlı ve 7,50

Kıymeti : 250.000 TL

                  ÖNEMLİ NOT:  TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR

                                      SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / HİPOTEK YOKTUR

                                        COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

www.pertaemlak.com.tr

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr