PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

3 ADET  TAŞINMAZIN  Özellikleri    : satışa konu taşınmaz Karaman İli, Ayrancı İlçesi, Hüyükburun Köyü, Köyiçi Mevki, 578,00 m2 yüzölçümüne sahip 0 Ada 63 Parsel numaralı Avlulu Kerpiç Ev vasfındaki taşınmazdır. 

KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bağlı bulunduğu Ayrancı İlçe merkezinin ~4 km kuzeybatısında yer alan Hüyükburun köy yerleşik alanı içerisinde konumludur. 

Yakın çevresinde benzer nitelikte 1-2 katlı müstakil evler ve boş arsalar bulunmaktadır. 

Yüksek yoğunluklu ve konut nitelikli yapılaşma mevcut olup, köy altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir 

TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın arsası, geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formda, 4 yönden kadastral yola cepheli 578,00 m2 yüz ölçümüne sahiptir. 

Topografik olarak %0-2 düze yakın bir arazi üzerinde konumludur. 

Cephe aldığı yollar yerinde mevcuttur.

Satışa konu Ayrancı İlçesi Hüyükburun Köyü 0 ada 63 nolu parsel sınırları içerisinde bitişik olarak inşa edilmiş 3 adet yapı ve parsel sınırı çevresince ihata duvarı mevcuttur. 

Satışa konu parsel üzerinde bulunan yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir:

1-Parselin kuzeyinde bulunan yapı:Bina tek katlı  olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. 

Bina yaklaşık olarak 41,00 m² alana sahip olup, öncesinde mesken olarak kullanılmakta iken halihazırda boş durumda ve oturuma hazırdır.

Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup üzerinde çatı bulunmamaktadır. 

Mesken iki odadan oluşmakta olup, döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır. 

Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.

2-Parselin güneyinde bulunan yapı:

Bina tek katlı olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. 

Bina yaklaşık olarak 44,00 m² alana sahip olup, öncesinde mesken olarak kullanılmakta iken halihazırda boş durumda ve oturuma hazırdır

Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup üzerinde çatı bulunmamaktadır. 

Mesken iki odadan oluşmakta olup, döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır. 

Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.

3-İhata duvarı:Satışa  konusu parsel çevresince parsel sınırında 95,80 m uzunluğunda ve ortalama 140 cm yüksekliğinde briket tuğladan çimento harçlı ihata duvarı mevcut olup duvarın toplam alanı 134,12 m²?dir. Duvar yüzeyi sıvasız ve boyasız olup, girişinde raylı demir kapı bulunmaktadır.

TAPU BİLGİLERİ: Kadastro teknik bilirkişi raporuna ve dosyasında mevcut tapu kaydına göre,  taşınmaz Karaman İli, Ayrancı İlçesi, Hüyükburun Köyü, Köyiçi Mevki, 578,00 m2 yüzölçmüne sahip 0 Ada 63 Parsel numaralı Avlulu Kerpiç Ev vasfındaki taşınmazdır.
Taşınmazın mülkiyeti Ümit tahmaz adına kayıtlıdır. 

KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bağlı bulunduğu Ayrancı İlçe merkezinin ~4 km kuzeybatısında yer alan Hüyükburun köy yerleşik alanı içerisinde konumludur. Yakın çevresinde benzer nitelikte 1-2 katlı müstakil evler ve boş arsalar bulunmaktadır.Yogun yoğunluklu ve kırsal nitelikli yapılaşma mevcut olup, köy altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir.

TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın arsası, geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formda, 4 yönden kadastral yola cepheli 578,00 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Topografik olarak %0-2 düze yakın bir arazi üzerinde konumludur. Cephe aldığı yollar yerinde mevcuttur.

Satışa konu Ayrancı İlçesi Hüyükburun Köyü 0 ada 63 nolu parsel sınırları içerisinde bitişik olarak inşa edilmiş 3 adet yapı ve parsel sınırı çevresince ihata duvarı mevcuttur.

Satışa konu parsel üzerinde bulunan yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir:

1-Parselin kuzeyinde bulunan yapı:
Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina yaklaşık olarak 41,00 m² alana sahip olup, öncesinde mesken olarak kullanılmakta iken halihazırda boş durumda ve oturuma hazırdır. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup üzerinde çatı bulunmamaktadır. Mesken iki odadan oluşmakta olup, döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.

2-Parselin güneyinde bulunan yapı:
Bina tek katlı ve kerpiç olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina yaklaşık olarak 44,00 m² alana sahip olup, öncesinde mesken olarak kullanılmakta iken halihazırda boş durumda ve oturuma hazırdır. Binanın dışı çamur sıvalı ve boyasız olup üzerinde çatı bulunmamaktadır. Mesken iki odadan oluşmakta olup, döşeme kaplaması beton kaplama, duvarlar çimento harçlı sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşap doğramadır.

3-İhata duvarı:
Dava konusu parsel çevresince parsel sınırında 95,80 m uzunluğunda ve ortalama 140 cm yüksekliğinde briket tuğladan çimento harçlı ihata duvarı mevcut olup duvarın toplam alanı 134,12 m²’dir. Duvar yüzeyi sıvasız ve boyasız olup, girişinde raylı demir kapı bulunmaktadır.

SATIŞA KONU TAŞINMAZIN SONUÇ DEĞERLENDİRMESİ ÜMİT TAHMAZ TARAFINDAN YAPILMIŞTIR.


Arsa Değeri: Taşınmazın konumu, bölgedeki arsaların alım/satım fiyatları, imar planı bulunmayan köy yerleşik alanı içerisinde konumlu olması, parsel büyüklük ve şekil açısından kullanım kabiliyeti, bölgenin altyapı olanaklarından istifade oranı, çevresindeki doluluk oranı, hitap ettiği alıcı kitlesi ve yapılan araştırmalar neticesinde arsa değeri aşağıdaki tabloda sunulmuştur.

Bina Maliyeti:  Parsel üzerinde bulunan yapıların yapım şekilleri, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve özellikleri dikkate alındığında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre girmiş olduğu yapı sınıfları aşağıda hesaplamada ayrı ayrı gösterilmiştir. Binaların yaşları, mevcut durumları ve imalat eksikleri dikkate alındığı takdirde aşınma payları da ayrı ayrı değerlendirilmiştir.

SONUÇ VE KANAAT: Satışa konu Karaman İli, Ayrancı İlçesi, Hüyükburun Köyü, 0 Ada 63 Parselin üzerindeki tüm yapılar ve ihata duvarı ile birlikte  değeri 550.000 -TL olarak tahmin ve takdir edilmiştir.

Adresi    : Karaman İli Ayrancı İlçesi Ayrancı / KARAMAN

Yüzölçümü    : 578,00 m2

Arsa Payı    : Tam olup 1/1 tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır.

İmar Durumu: İmar planı içinde kaldığı ve imar planında Serbest Nizam 3 kat Konut alanının olarak planlandığı görülmüştür.

Kıymeti    : 550.000 TL

Kaydındaki Şerhler: Şerh bulunmamaktadır.

ÖNEMLİ NOT: TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DEN OLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN  TAPU SATIŞI YAPILIR  

Web tapu   ALO 181

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE   BAKABİLİRSİNİZ.

OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.

BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR    AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

SAYIN pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.

Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.

On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.

Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.

Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. 

Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.

1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.

Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.

Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.

Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.

Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr