​

Evin Durumu (Köyde Bulunabilecek Tek ve En Özel Fırsat!):

Şehirden kaçıp doğanın kalbine yerleşmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat! 

Yaklaşık 400 haneye sahip olan ve kendine has yerleşimiyle 6,5 kilometre (6500 metre) uzunluğa yayılan bu nezih köyde şu anda başka satan başka bir mülk bulunmamaktadır. 

Tam anlamıyla "bul da al" denilecek, nadir bulunan koleksiyonluk bir gayrimenkuldür.
​

Evimiz 2 katlı olup, alt katında 2 adet bağımsız depo/müştemilat şeklinde kullanım alanı bulunmaktadır. 

1. kat mesken vasfında olup 3+1 şeklinde dizayn edilmiştir ve 120 m²dir. 

Banyo ve WC ayrı şekildedir. Salondan balkona çıkış bulunmaktadır. 

Soba sistemiyle ısınmaktadır.

​Uyanır uyanmaz Karadeniz'in nefis deniz manzarasını seyre dalacağınız, 

Batı Karadeniz'in incisi Akçakoca'nın mavi bayraklı plajlarına sadece 8 kilometre mesafede yer alan bu mülk, size hem yazlık hem de dört mevsim yaşanacak müstakil bir yaşam vadediyor. 

Adını doğanın saklı cennetinden alan Sarıyayla coğrafyasında; Sarıyayla Barajı'na, büyüleyici Sarıyayla Şelaleleri'ne ve yürüyüş rotalarına yürüme mesafesinde bulunuyor. 

Bolu Dağları'nın uzantısı olan bu coğrafya, yüksek oksijen oranı ve tertemiz dağ havasıyla adeta sağlığınıza yatırım yapacağınız bir huzur adasıdır. 

Yazın kavurucu sıcaklarından uzaklaşıp serin sulara ve yemyeşil doğaya kavuşmak, kışın ise sobanın başında huzur bulmak hiç bu kadar keyifli olmamıştı! 

Binamızla birlikte toplam 802,38 m² alan içerisinde yer alan fındık ve meyve bahçesi, etrafı perde betonla çevrili tamamen size özel bir mülktür.
​

Fiili Durumu:

Parsel üzerinde toplamda 2 katlı müstakil bir yapı bulunmaktadır. Yapının alt katı depo/müştemilat, 1. katı ise 120 m² genişliğinde ferah bir yaşam alanı olarak tasarlanmıştır. 

Geriye kalan kısımlar dahil olmak üzere toplam 802,38 m² alan, kapama fındık bahçesi niteliğindedir. 

Taşınmaz üzerinde yaklaşık 20-30 yaşlarında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. 

Taşınmazın yola cephesi mevcuttur.
​

Bütün bu bilgiler ışığında; Akçakoca ilçesi emlak piyasası, arazi rayiç bedelleri, mevkii, kullanım alanları, ulaşım imkânları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları göz önüne alındığında, keşif tarihi itibarıyla serbest piyasa rayiçlerine göre;

Düzce ili, Akçakoca ilçesi, Sarıyayla Köyü 132 ada 10 parselde kayıtlı 802,38 m² taşınmazın toplam değeri; 

Arazi değeri (802,38 m² x 2.800 TL/m² = 2.250.000 TL) ve bina değeri arsasıyla bir bütün olarak kıymet takdir edilmiştir.

​ÜMİT TAHMAZ'ın 1/1 (Tam) hisse payının 2.250.000 TL edeceği kanaatine varılmıştır.
​

Adresi: Düzce İli, Akçakoca İlçesi, Sarıyayla Köyü, Merkez Köyiçi Mevkii, No: 94, Akçakoca / DÜZCE
​

Yüzölçümü: 802,38 m²
​

İmar Durumu: Akçakoca Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde olup, ayrık nizam 2 kat konut alanı şeklinde planlıdır.

​Kıymeti: 2.250.000 TL
​

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında haciz, ipotek veya şerh bulunmamaktadır (Temiz/Tek Tapu).
​

EK SİTE NOTLARI VE SATIŞ ŞARTLARI
​

Konum Doğruluğu: İlanın konum sekmesinde mülkün yerini doğrudan işaretledim. 

Navigasyon yardımıyla gidip satın alacağınız mülke yerinde bakabilirsiniz.
​

Yerinde Görme: Merkez ofisimiz Tekirdağ'da olduğu için mülke kendi imkânlarınızla bakabilirsiniz. 

Beğenip karar verdikten sonra beni aradığınızda tapu işlemleriniz derhal başlatılır.
​

Uzaktan Tapu Devri: Yatırım yapmak için ille de taşınmazın olduğu yere ya da Tekirdağ'a gelmenize gerek yoktur. 

Türkiye'nin neresinde olursanız olun, bulunduğunuz yerdeki Tapu Müdürlüğü'nden (WebTapu ve Alo 181 sistemi üzerinden) aynı gün içinde güvenle tapu satışı ve tescili yapılır.
​

Takas Seçeneği: Uygun araç takası teklifleri değerlendirilir.
​

Satışa Engel Durum: Satışa engel oluşturacak hiçbir borç, hisse, ipotek veya şerh yoktur.

​MÜLK SAHİBİNDEN BİR PERTA EMLAK KLASİĞİ
​

Sayın pek kıymetli müşterilerimiz;
​

Perta Emlak olarak portföyümüzde sunduğumuz bu gayrimenkulün doğrudan tapu sahibiyim. 

Aynı zamanda 1990 yılından beri bu sektörde hizmet veren bir gayrimenkul uzmanıyım.

​Sonuç itibarıyla bizden alacağınız bu mülk, tabiri caizse "on numara" yani tamamen sorunsuz ve pürüzsüzdür. 

Sattığım yerlerin her biri benim evladım gibidir; arsası da, konutu da aynı özenle seçilir. 

Benim dünya görüşüm, kendim için istemediğimi başkası için istememektir.
​

1990 senesinden beri dürüst, doğru ve şeffaf çalışmamız sayesinde müşteri kitlemiz her geçen gün katlanarak büyüdü. 

Bugün Suudi Arabistan'dan Amerika'ya kadar uzanan geniş bir müşteri ailemiz var, hepsinden Allah razı olsun. 

Bizim için en önemli kazanç, müşterimizin kapımızdan gülerek ayrılmasıdır.
​

Bütçenize kolaylık sağlamak adına portföyümüzde uygun vade ve takas sistemlerini de uyguluyoruz. 

Yapmanız gereken tek şey bizi aramak, şahsım veya yardımcılarımla irtibata geçmektir. 

Verdiğiniz bu karar sizin için çok hayırlı ve isabetli olacaktır.
​

Şahsım ve yardımcılarım adına hepinize bereketli, huzurlu ve mutlu günler dilerim. Sağlıcakla kalın.
​

ÜMİT TAHMAZ
0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr