PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE) taşınmazımız, Perta Emlak güvencesiyle satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 

TAŞINMAZIN RESMİ ÖZELLİKLERİ VE BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETİ:

TAŞINMAZIN  Özellikleri:Denizli İli Acıpayam İlçesi Gölcük Mahalle Gedikler Civarı mevkii 321 Ada,12 nolu  taşınmaz satılıktır.

Satışa konu taşınmaz için 26.11.2025 tarihli düzenlenen bilirkişi raporunda taşınmaz özellikleri şu şekilde belirtilmiştir:

Kıymet takdirine konu taşınmaz:Denizli İli,Acıpayam İlçesi,Gölcük Mahalle, Gedikler Civarı Mevkii, 321 Ada, 12No'lu Parselde bulunan,

Ev,Sundurma,Depo,Ahır ve Avlulu taşınmaz, 707.32m2 alanlı Ev Ahır ve Avlusu vasfında olup, 

Taşınmaz Acıpayam  Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde olup, ayrık nizam 2 kat konut alanı şeklindedir.

Taşınmaz, yapılaşmanın az yoğunlukta olduğu, konut amaçlı az sarda binaların olduğu bir  ölgededir.

Ulaşımı nispeten kolay, kamusal hizmetlerden yararlanması kısıtlıdır.

Yakın çevresinde Denizli-Fethiye karayolu,konut ve tarımsal tarlalar ile boş arsalar bulunmaktadır.

Taşınmaz yola sıfır konumludur. 

Taşınmaz üzerinde: ( ARSANIN ÜZERİNDEKİLER )

1- 76,59 m2 alanlı    kısmi bodrumlu yığma tarzda yapılmış ev bulunmaktdır.

2- 6,86 m? alanlı  durumda ahşap sundurma bulunmaktadır. 

3- 12,15 m2 alanlı  yığma tarzda depo bulunmaktadır.

4- 30,37 m2 alanlı  yığma tarzda bir ahır bulunmaktadır.

5- 35,95 m2 alanlı  ahşap sundurma bulunmaktadır.

ZİRAİ GELİR METODUNA GÖRE; 

Ağaçlara ait hesaplamalarda. Verim, masraflar ve fiyatlarının belirlenmesinde keşif alanındaki  gözlemler

Tarım İl ve İlçe Müdürlüğü istatistik kayıtları, T.M.O Denizli Ticaret Borsası Bültenleri ve serbest piyasa verilerinin ortalamaları esas alınmıştır.

Üretim giderlerinin hesaplanmasında arazi kirası (üretici genellikle kendi arazisini kullandığından) dikkate alınmamıştır.

Acıpayam İlçesi Gölcük Mahallesi gedikler civarı mevkii 321 ada 12 parsel 707,32 m2 yüzölçümlü ev ahır ve avlusu vasıflı mülktür.

Arazi üzerinde muhtelif tür ve sayıda ağaçlar vardır. Arazi üzerindeki ağaçların değeri  = 64.100,00 TL dir.

AĞACLARIN CİNSİ  YAŞI VE SAYISI 

Ceviz yaşı  25  adet 3 

Kavak(Selvi)  yaşı 25  adet 4

Kiraz  yaşı 20  adet 1 

Ardıç  yaşı 25 adet 1 

Elma  yaşı 20  adet 1 

TOPLAM 11 ADET AGAC VARDIR.

Adresi:  :Denizli İli Acıpayam İlçesi Gölcük Mahalle Gedikler Civarı mevkii 321 Ada,12 nolu  taşınmaz

Yüzölçümü: 707,32 m2  

Arsa Payı: 88 metredir.

İmar Durumu: Acıpayam Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde olup, ayrık nizam 2 kat konut alanı şeklinde planlıdır.

Kıymeti: 425.000 TL

Kaydındaki Şerhler:  Tapu kaydında  Şerh bulunmamaktadır.

EK SİTE NOTLARI VE SATIŞ ŞARTLARI

Konum Doğruluğu: İlanın konum sekmesinde mülkün yerini direkt olarak işaretledim.

Navigasyon yardımıyla gidip satın alacağınız mülke yerinde bakabilirsiniz.

Yerinde Görme: Merkez ofisimiz Tekirdağ'da olduğu için mülke kendi imkanlarınızla bakabilirsiniz.

Beğenip karar verdikten sonra beni aradığınızda tapu işlemleriniz derhal başlatılır.

​Uzaktan Tapu Devri:Yatırım yapmak için illaki Taşınmazın oldugu yere ya da Tekirdağ'a gelmenize gerek yoktur.

Türkiye'nin neresinde olursanız olun, bulunduğunuz yerdeki

Tapu Müdürlüğü'nden (WebTapu ve Alo 181 sistemi üzerinden)

Aynı gün içinde güvenle tapu satışı ve tescili yapılır.

Takas Seçeneği:  Uygun araç takası teklifleri değerlendirilir.

​Satışa engel oluşturacak hiçbir borç, hisse veya ipotek yoktur.

MÜLK SAHİBİNDEN BİR PERTA EMLAK KLASİĞİ

​Sayın pek kıymetli müşterilerimiz;

​Perta Emlak olarak portföyümüzde sunduğumuz bu gayrimenkulün doğrudan tapu sahibiyim.

Aynı zamanda 1990 yılından beri bu sektörde hizmet veren bir gayrimenkul uzmanıyım.

Sonuç itibarıyla bizden alacağınız bu mülk, tabiri caizse "on numara" yani tamamen sorunsuz ve pürüzsüzdür.

Sattığım yerlerin her biri benim evladım gibidir; arsası da, konutu da, villası da aynı özenle seçilir.

​Benim dünya görüşüm, kendim için istemediğimi başkası için istememektir.

1990 senesinden beri dürüst, doğru ve şeffaf çalışmamız sayesinde müşteri kitlemiz her geçen gün katlanarak büyüdü.

Bugün Suudi Arabistan'dan Amerika'ya kadar uzanan geniş bir müşteri ailemiz var, hepsinden Allah razı olsun.

Bizim için en önemli kazanç, müşterimizin kapımızdan gülerek ayrılmasıdır.

​Bütçenize kolaylık sağlamak adına portföyümüzde uygun vade ve takas sistemlerini de uyguluyoruz.

Yapmanız gereken tek şey bizi aramak, şahsım veya yardımcılarımla irtibata geçmektir.

Verdiğiniz bu karar sizin için çok hayırlı ve isabetli olacaktır.

​Şahsım ve yardımcılarım adına hepinize bereketli, huzurlu ve mutlu günler dilerim. Sağlıcakla kalın.

​ÜMİT TAHMAZ

0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr