PERTA EMLAK'A HOŞ GELDİNİZ

GÜVENİN VE DOĞRU YATIRIMIN 36 YILLIK KÖKLÜ ADRESİ 

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE - TEK İMZA) taşınmazımız, 1990'dan bu yana sektörün güvenilir adresi 

Perta Emlak güvencesiyle doğrudan sahibinden satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve tüm stratejik özellikleri.

BURDUR'DA BİR DAİRE FİYATINA 2 AYRI BİNA, 4 BAĞIMSIZ DAİRE! ÜÇDİBEK'TE KÖŞE BAŞI, İSKANLI VE 

4 KAT BİTİŞİK NİZAM İMARLI KOMPLE MÜLK | PERTA EMLAK'TAN

 İlan Açıklaması

Perta Emlak güvencesiyle, Burdur’un tarihi ve merkezi yerleşim alanında yer alan, yatırımcısına geleceğin kazancını sunacak bu özel portföyümüzü satışa sunuyoruz.

1990 yılından beri dürüstlük ve güven ilkemizle sürdürdüğümüz hizmet anlayışımızla, tüm portföyümüz gibi bu mülkümüz de tertemiz, sorunsuz ve pürüzsüzdür.

                                                     Piyasadaki tek daire fiyatına komple servet sunuyoruz: 

Burdur merkezde bugün sıradan tek bir daireye istenen rakamlara, bu ilanımızda 2 ayrı tapulu binayı, tek bir bütün ve komple mülk halinde alıyorsunuz! Yaklaşık 80 m² (76 m²) arsa üzerinde yer alan bu iki ayrı bina, tek elden yönetebileceğiniz dev bir yatırım fırsatıdır. Bu mülkü aldığınızda; 2 ayrı bağımsız tapuya, 2 ayrı binaya ve toplamda 4 adet bağımsız daireye aynı anda sahip oluyorsunuz!

1- Neden Bu Mülkü Almalısınız? (Yatırımcısına Altın Değerinde 11 Neden)

Mülk sadece taş duvarlardan ibaret değildir; akıllı bir yatırımcı için geleceğin nakit akışıdır. 

Bu mülkü rakiplerinden ayıran ve "kesinlikle alınmalı" dedirten net sebepler şunlardır:

 2 - BURDUR'DA BİR DAİRE FİYATINA 2 BİNA, 4 DAİRE: 

Bugün Burdur'un merkezinde adi tek bir daireye ödenen parayla, burada 2 ayrı bina ve toplam 4 bağımsız daire birden sizin oluyor. Benzeri olmayan bu fırsat kaçmaz!

Tek Fiyata Çift Tapu ve Çift Bina Gücü: Piyasada arasanız bulamayacağınız şekilde, tek bir alımla 2 ayrı tapuya ve 2 ayrı binaya birden sahip olursunuz. Riskleri böler, mülk yönetiminizi katbekat güçlendirirsiniz.

3 - 4 Kat Bitişik Nizam İmar ve Müteahhit Avantajı: 

Arsalarımızın resmi imarı 4 kat bitişik nizamdır! Bu mülkü yıkıp değerlendirmek istediğinizde herhangi bir müteahhide %50 oranında kat karşılığı verdiğinizde dahi cebinizden 1 kuruş harcamadan doğrudan 2 adet yepyeni dairenin sahibi olursunuz! Arsa payının bu yüksek imar gücü bugünden kazandırır.
Yıkıp Yeniden Yapma (Sıfır Proje) Özgürlüğü: 4 kat imar izni sayesinde; komple yıkıp imar hakkınız doğrultusunda günümüzün en modern mimarisiyle sıfırdan çok katlı yepyeni projeler inşa edebilirsiniz.
İnanılmaz Düşük Daire Başı Maliyet: Toplam 4.750.000 TL'lik fiyat, 4 bağımsız daireye bölündüğünde daire başına sadece 1.187.500 TL gibi inanılmaz bir rakama denk gelir.
 

4-⚡ Rekor Amortisman Süresi (Yaklaşık 3.5 Yıl): 

Bölgenin kira dinamikleri göz önüne alındığında, toplam 120.000 TL kira potansiyeli ile bu mülk ödediğiniz rakamı çok kısa sürede (neredeyse 3.5 yılda) çıkararak kendi kendini finanse eden kusursuz bir nakit makinesine dönüşür.

5- Multi-Tenant (Kesintisiz Gelir ve Risk Dağıtımı): 

Tek daireli yatırımlarda kiracı çıktığında geliriniz sıfırlanır; ancak bu mülkte 4 ayrı bağımsız daire olduğu için riskiniz bölünür. Biri boşalsa bile diğer 3 daire kazandırmaya devam eder. Üniversite kenti Burdur'da küçük ve kullanışlı daireler her zaman en hızlı kiralanan portföylerdir.

6- Tam Bağımsızlık ve Sıfır Aidat Yükü: 

Apartman yönetim aidatları, ortak alan masrafları, kat malikleri kurulu toplantıları veya komşu anlaşmazlıkları gibi hiçbir baş ağrıtıcı detay yoktur. Mülkün tamamının ve arsanın tek hakimi siz olursunuz.
Köşe Başı (Tabela Değeri Yüksek) Konum: Güngör Caddesi ve Altay Yokuşu kesişimindeki köşe konumu sayesinde hem her yere yürüme mesafesinde merkezi bir yaşam sunar hem de ileride değerine değer katar.
 

7- Üstte Oturun, Alttakileri Kiraya Verin (Yaşam + Gelir Formülü): 

Bu komple mülk size harika bir yaşam esnekliği sunar; binanın üst katlarında kendiniz ve aileniz konforla yaşarken, alt kattaki daireleri kiraya vererek anında düzenli bir pasif gelir elde edebilir, kendi mülkünüzde hem konut sorununu çözer hem de cebinizi doldurursunuz!

 8- Geniş Aileler ve Yatırım Ortaklıkları İçin Kusursuz: 

İster anne-baba ve çocukların ayrı dairelerde ama aynı bahçede/çatı altında yan yana yaşaması için, isterse ortak yatırım yapmak isteyen dostlar için tapuları ayrı, bağımsız yaşam alanları sunar.

1. BİNA BİLGİLERİ (1. Tapu)
 

Ada / Parsel: 427 Ada, 5 Parsel (Köşe konum)
Arsa Metrekaresi: 39,50 m²
İmar Durumu: 4 Kat Bitişik Nizam İmarlıdır.
Yapı ve Kullanım Özellikleri: Mevcut durumda iki katlı ahşap + kerpiç malzemeden bitişik nizam yapı. Zemin kat 1+1, 1. kat 2+1 olup, toplam kullanım alanı yaklaşık 71,00 m²'dir.
Donanım & Durum: Doğalgaz bağlantısı mevcut olup, kombilidir ve petekleri takılıdır. Çatısı kiremitli, camları PVC, giriş kapısı demir doğramadır. Tapuya tam işli ve iskanlıdır.

2. BİNA BİLGİLERİ (2. Tapu)
  

Ada / Parsel: 427 Ada, 22 Parsel

Arsa Metrekaresi: 36,50 m²
İmar Durumu: 4 Kat Bitişik Nizam İmarlıdır.
Yapı ve Kullanım Özellikleri: Mevcut durumda iki katlı yapı.
Alt Kat / Zemin: 36 m²
Üst Kat: 40 m²
Bina İçi Toplam Kullanım Alanı: 76 m²
Durum: Tapuya işli ve iskanlıdır.

9- GENEL ÖZET VE FİNANSAL TABLO
  

Toplam Fiyat: 4.750.000 TL (Tek bir daire fiyatına; 2 bina, 2 tapu ve 4 dairenin tamamı!)

Toplam Arsa Metrekaresi: 76,00 m² (39,50 m² + 36,50 m²) — Yaklaşık 80 m² arsa gücü!
Toplam Kullanım Alanı: 147,00 m²
İmar Özelliği: 4 Kat Bitişik Nizam
Bağımsız Girişler ve Abonelikler: İki binanın da giriş kapıları tamamen bağımsızdır. 4 dairenin de elektrik ve su abonelikleri / sayaçları ayrıdır.
Tapu Durumu: İki ayrı parsele ait iki ayrı tapu mevcut olup, tamamı Ümit Tahmaz adına kayıtlıdır. Satışa engel hiçbir borç, hisse veya ipotek yoktur, aynı gün sorunsuz tapu teslimi yapılır.

10 -Şehre Yabancı Yatırımcılar İçin Burdur'un Stratejik Konumu ve Ulaşım Avantajları

Burdur dışından yatırım yapmayı düşünenler için şehrimiz, Türkiye’nin en stratejik ve gelişen coğrafi kavşaklarından birinde yer alır:
Antalya’ya Komşu ve Sadece 1.5 Saat Mesafede: Akdeniz’in turizm başkenti Antalya’ya karayoluyla sadece ~125 km (yaklaşık 1.5 saat) mesafededir. Sahile ve turizm merkezlerine bu kadar yakın, aynı zamanda ekonomik ve sakin bir yaşam/yatırım fırsatıdır.
Büyük Şehirlere Kolay Erişim: Başkent Ankara’ya ortalama 4.5 saat, İstanbul’a ise konforlu karayolu bağlantılarıyla rahatça ulaşılabilecek bir mesafededir.
 Göller Yöresi’nin Kalbi: Salda Gölü, Sagalassos Antik Kenti ve Burdur Gölü gibi eşsiz turizm ve doğa cennetlerinin merkezindedir. Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi'nin dinamizmiyle her geçen yıl değerlenen, kiralık konut talebinin hiç durmadığı canlı bir şehirdir.

11-Konum ve Çevre Avantajları (Şehir İçi)

Mülkümüz şehrin en merkezi noktalarından birinde yer almakta olup, aşağıdaki önemli noktalara yürüme mesafesinde (5 dakika) çok yakın konumdadır:
Burdur Mehmet Akif Ersoy Üniversitesi'ne
Burdur Askeri Kışlası'na
Salda Gölü'ne geçiş güzergahlarına ve bölge merkezine
Burdur Devlet Hastanesi'ne ve Burdur Meydanı'na
Şehir içi alışveriş merkezlerine, restoranlara, eczanelere ve kafeler caddesine

12- Satış Koşulları ve Kolaylıklar
  

Hızlı ve Güvenli Tapu: Türkiye’nin tüm tapu müdürlüklerinden (Web Tapu / ALO 181 vasıtasıyla) bulunduğunuz yerden aynı gün içinde tapu devri yapılabilir.

 Takas İmkanı: Araç takas teklifleri değerlendirilir. Kurumumuzda esnek vade ve takas imkanları sunulmaktadır.
 Yerinde İnceleme: İlanda konum sekmesi tam olarak işaretlenmiştir; mülkü kendi imkanlarınızla dilediğiniz zaman yerinde inceleyebilirsiniz.
"Kendim için istemediğimi başkaları için istemem." Perta Emlak olarak amacımız, işlemlerin ardından sizlerin de gülerek ve memnuniyetle ayrılmasıdır.

13⚠️ Son Uyarı / Fırsat Notu: 

Burdur merkezde bu şartlarda, bu imar ve lokasyon avantajıyla bir daha böyle bir komple mülkün çıkması matematiksel olarak mümkün değildir. Fiyat güncellenmeden ve bu eşsiz portföy kaçmadan hemen arayın!

İletişim ve Bilgi

Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz komple yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen arayın:

ÜMİT TAHMAZ
0535 231 11 96

 www.pertaemlak.com.tr
Perta Emlak - 1990'dan Beri Güvenin Adresi

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96