BİR DAİRE FİYATINA 14 AYRI DAİRE VE MEYVE BAHÇESİ! 4.770 m² ARSA İÇİNDE, ELEKTRİĞİ SUYU AYRI 7 ADET 2 KATLI FIRSAT MÜLK!
Bugün büyükşehirlerde sıradan, tek bir daireye ödeyeceğiniz rakama; burada 4.770 m² arsa içinde, tamamı faal kullanılan, 

Her birinin elektrik ve su aboneliği/sayacı birbirinden bağımsız toplam 14 adet daireye, içinde 100 adet çeşit çeşit 

Meyve ağacı bulunan dev bahçeye birden sahip olun! 

Tek bir mülk değil, adeta komple bir siteyi ve yaşam alanını bu rakama alıyorsunuz.

Fiyat ve Yetkili Bilgileri
 * Fiyat: 7.500.000 TL
 * İlanı Sunan / Tapu Sahibi: Perta Emlak (Ümit Tahmaz)

Tapu ve Konum Bilgileri
 * İl / İlçe: Niğde / Merkez (Alay)
 * Mahalle / Mevkii: Cumhuriyet Mahallesi, Köy İçi Mevkii
 * Açık Adres: Cumhuriyet Mahallesi, Tepecik Sokak, No: 56, Alay, Merkez / Niğde
 * Parsel Bilgisi: 3729 Numaralı Parsel (Yola doğrudan cephelidir.)
 * Tapu Vasfı: Bahçeli Ev
 * Yüzölçüm: 4.770 m²
 * Hisse Durumu: Tam Hisseli (Tek Malik - Ümit Tahmaz)
 * İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Ayrık Nizam 2 Kat Konut Alanı vasfındadır.
 * Kullanım Durumu: Yapıların tamamı faal durumda olup halihazırda aktif olarak kullanılmaktadır.
 * Altyapı Bilgisi: Parsel üzerindeki 14 dairenin tamamının elektrik ve su abonelikleri / sayaçları birbirinden bağımsız olarak ayrı ayrıdır.

 * Kredi Durumu: Banka kredisi kullanımına uygundur.
 * Takas Seçeneği: Araç veya mantıklı gayrimenkul takas teklifleri değerlendirilir.
Çevre ve Sosyal Olanaklar
 * Köy merkezinde ve merkezi noktada yer alması sayesinde market, okul, cami, sağlık ocağı ve toplu taşıma gibi günlük temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
Konum ve Stratejik Özellikler
 * Ulaşım ve Bağlantı Yolları: Bölgeyi çevre illere ve ana karayolu ulaşım akslarına bağlayan güzergahlara yakın, lojistik ve ulaşım kolaylığı sağlayan stratejik bir noktadadır.
 * Çevre ve Bölgesel Yapı: Bölgenin dinamik yerleşim ve üretim alanlarının merkezinde yer alması sayesinde hem sakin bir yaşam alanı hem de ticari operasyonlar için elverişli bir çevre sunmaktadır.
 * Merkezi Entegrasyon: Niğde merkezine ve çevre bölge arterlerine olan yakınlığı ile lojistik, depolama, kurumsal kullanım veya çok amaçlı işletme faaliyetleri açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Yapı, Yerleşim ve Alan Dağılımı (Toplam 14 Daire + Meyve Bahçesi)

 * Toplam Parsel Alanı: 4.770 m²
 * Bahçe ve Yeşil Alan: Yapılar haricinde kalan yaklaşık 3.500 m² genişliğindeki arsa alanı içerisinde, farklı türlerde ve çeşit çeşit 100 adet verimli meyve ağacı bulunmaktadır.
 * Toplam Daire / Bağımsız Birim Sayısı: Parsel üzerinde yer alan 7 adet binanın her biri 2 katlı (zemin + 1 kat) olup, toplamda 14 adet bağımsız daire bulunmaktadır.

 * Toplam Taban Alanı: 1.027,70 m² (Yaklaşık 2.055 m² net kapalı kullanım alanı)
   * A Harfli Yapı: 114,00 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * B Harfli Yapı: 165,30 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * C Harfli Yapı: 70,80 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * D Harfli Yapı: 137,10 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * E Harfli Yapı: 164,30 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * F Harfli Yapı: 178,70 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)
   * G Harfli Yapı: 197,50 m² (2 Katlı / Zemin + 1 Kat)

Yatırımcıya Özel Avantajlar ve Cazibe Unsurları
 * Tek Daire Fiyatına 14 Daire ve Meyve Bahçesi: Büyükşehirde sıradan tek bir daire fiyatına, burada her birinin altyapısı ayrı 14 daireye ve içinde 100 adet meyve ağacı bulunan devasa bir bahçeye birden sahip olursunuz.
 * 100 Adet Çeşit Çeşit Meyve Ağacı: Yaklaşık 3.500 m²'lik kalan arsa alanında yer alan, farklı meyve çeşitlerinden oluşan 100 adet ağaç ile doğa içinde müstakil bir yaşam ve hobi bahçesi konforu sunar.
 * Ayrı Elektrik ve Su Sayaçları: 14 dairenin tamamının elektrik ve su aboneliklerinin/sayaçlarının ayrı olması, mülkün kiraya verilmesi veya bağımsız kullanımı açısından sıfır altyapı maliyeti ve kusursuz pratiklik sunar.
 * Sıfır Bekleme, İlk Günden Kazanç: Alıcı mülkü alır almaz inşaat ruhsatı, proje ya da tadilat beklemekle vakit kaybetmez; içerisindeki yapıların halihazırda faal olması sayesinde ilk günden itibaren aktif kullanım veya hazır getiri sağlar.
 * Geniş Aileler ve Kurumsal Kullanım Alternatifi: Kalabalık aileler, şirketler için personel lojmanı, kurumsal misafirhane ya da dinlenme tesisi konseptine kusursuz uyum sağlar.
 * Enflasyona Karşı Güvenli Liman ve Yüksek Prim Potansiyeli: 4.770 m² arsa ve üzerindeki 2 katlı 14 dairenin bugünkü maliyetlerle sıfırdan inşasının imkansız olduğu düşünüldüğünde, sermayenizi koruyan en güçlü prim vasıtasıdır.
 * Doğrudan Tapu Sahibinden Güvenilir Süreç: Tapu sahibi Ümit Tahmaz adına tam hisseli ve krediye uygun olması sayesinde tapu devir süreçleri tamamen şeffaf, güvenilir ve hızlı ilerlemektedir.

Mülk Açıklaması
Niğde Merkez Alay Cumhuriyet Mahallesi, Köy İçi mevkiinde yer alan 4.770 m² genişliğindeki tam hisseli arsa ve üzerindeki yapılar, tapu sahibi Ümit Tahmaz güvencesiyle ve Perta Emlak farkıyla satışa sunulmuştur. Tepecik Sokak No: 56 adresinde, yola doğrudan cepheli konumda bulunan taşınmaz; tapuda "bahçeli ev" vasfındadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut alanında yer alan parsel üzerinde; yapıların dışında kalan yaklaşık 3.500 m²'lik alanda çeşit çeşit 100 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Parsel üzerinde her biri 2 katlı (zemin + 1 kat) toplam 14 adet bağımsız daire yer almaktadır. Taban alanları 70 m² ile 198 m² arasında değişen, toplamda 2.000 m²'yi aşan kapalı alana sahip bu dairelerin tamamının elektrik ve su sayaçları ile abonelikleri ayrı ayrıdır.
Günlük olanaklara yürüme mesafesinde olan, araç veya mantıklı gayrimenkul takas tekliflerine açık bu dev mülk; tek bir daire fiyatına sunduğu 14 ayrı daire, 100 adet meyve ağacıyla dolu geniş bahçesi, bağımsız altyapı avantajı, sıfır bekleme süresiyle ilk günden kazandıran yapısı ve yüksek prim potansiyeli ile kaçırılmayacak bir fırsattır.
Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmamak, detaylı bilgi almak ve randevu oluşturmak için hemen arayın.

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

 Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

 T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

 TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96