PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE) taşınmazımız, Perta Emlak güvencesiyle satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 

TAŞINMAZIN RESMİ ÖZELLİKLERİ VE BİLİRKİŞİ RAPORU ÖZETİ:

Satışa konu taşınmaz ; Bilecik ili, Merkez ilçesi, İlyasbey köyü, Pircepınarı mevkii, 199 ada, 160 parsel, 612,52 m² yüzölçümlü bahçe vasfında olup

tam hisse ile  Ümit tahmaz adına kayıtlıdır. 

İMAR DURUMU : Bilecik Belediye Başkanlığı'nın cevabi yazısında satışa konu taşınmazın mücavir alan dışında kaldığı, kurum arşivinde ilgili taşınmaza ait bilgi belge bulunmadığı bildirilmiştir.

Bilecik İl Özel İdaresi'nin yazısında taşınmazın köy yerleşim yeri dışında kaldığı belirtilmiştir.

Taşınmaz Bilecik il merkezine kuş uçuşu 12,00 km, İlyasbey köyüne 0,50 km kuş uçuşu mesafededir.

Taşınmaza ulaşım toprak yol üzerinden sağlanmaktadır.

Taşınmaz güneybatıdan ve kuzeydoğuya doğru azalan % 4-5 eğimli olduğu tüm çevresinin bahçe vasıflı araziler ile çevrilidir.

Yapılan keşif esnasında taşınmazın uzun zamandan beri tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı tamamının çalılıklarla kaplı olduğu boş olduğu ekonomik değer taşıyan başka da ekili veya dikili herhangi bir tarımsal ürünün bulunmadığı görülmüştür.

Toprak yapısı kumlu tınlı, toprak derinliğinin 50 cm üzerinde olduğu tespit edilmiştir.

Taşlılık sorunu bulunmamakta, tamamı makinalı tarıma uygundur.

Toprak yapısı ve toprak derinliği dikkate alındığında iklim koşullarına bağlı olarak her türlü tarımsal faaliyetlere elverişli bir tarım arazisidir.

Bitkinin yetişme periyodu boyunca ihtiyaç duyacağı su ihtiyacını karşılayabilecek su kaynağı bulunmaktadır.

Arazinin tüm bu özellikleri dikkate alındığında; satışa konu taşınmazın yerleşim yerlerine, sanayi tesislerine, karayoluna, demiryoluna, köy yoluna ve tarla içi yollarına ulaşım imkanı, tarımsal açıdan fayda masraf oranı, pazarlama ve bölgenin sosyo-ekonomik durumu, taşınmazların bulunduğu konum, taşınmazların ortalama bölgedeki arazi alım satım fiyatları göz önüne alınarak değerlendirildiğinde taşınmaz için ortalama rayiç bedelinin keşif tarihi itibariyle 449 -TL/m² değerinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.

Taşınmazın değeri = 612,52 m² X 449-TL/m² : 275.000-TL olarak belirlenmiştir.  **20.02.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre.

Adresi         : İlyasbey Mahallesi Pircepınarı Mevkii  Merkez / BİLECİK

Yüzölçümü: 612,52 m2  

Arsa Payı: -TAM tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır.

İmar Durumu: Bilecik Belediye Başkanlığı'nın cevabi yazısında satışa konu taşınmazın mücavir alan dışında kaldığı, kurum arşivinde ilgili taşınmaza ait bilgi belge bulunmadığı bildirilmiştir.

Bilecik İl Özel İdaresi'nin yazısında taşınmazın köy yerleşim yeri dışında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymeti      : 275.000 TL

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında  Şerh bulunmamaktadır.

EK SİTE NOTLARI VE SATIŞ ŞARTLARI:

​KONUM DOĞRULUĞU: İlanın konum sekmesinde mülkün yerini direkt işaretledim. Navigasyon ile gidip satın alacağınız mülke yerinde bakabilirsiniz.

​YERİNDE GÖRME: Ofisimiz Tekirdağ'da olduğu için mülke kendi imkanlarınızla bakabilirsiniz. Beğenip karar verdikten sonra beni aradığınızda tapu işlemleriniz derhal başlatılır.

​UZAKTAN TAPU DEVRİ: İllaki Alacagınız 'yere ya da Tekirdağ'a gelmenize gerek yoktur. Türkiye'nin neresinde olursanız olun, bulunduğunuz yerdeki Tapu Müdürlüğü'nden (Web Tapu ve Alo 181 sistemi üzerinden) aynı gün içinde güvenle tapu satışı ve tescili yapılır.

​TEMİZ TAPU: Satışa engel oluşturacak herhangi bir BORÇ, HİSSE, İPOTEK veya ŞERH YOKTUR. Tapu temiz ve pürüzsüzdür. Uygun araç takası teklifleri değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN BİR PERTA EMLAK KLASİĞİ:

​Sayın pek kıymetli müşterilerimiz;

Perta Emlak olarak portföyümüzde sunduğumuz bu gayrimenkulün doğrudan tapu sahibiyim.

Aynı zamanda 1990 yılından beri bu sektörde hizmet veren bir gayrimenkul uzmanıyım.

Sonuç itibarıyla bizden alacağınız bu mülk tabiri caizse "on numara", yani tamamen sorunsuz ve pürüzsüzdür.

Sattığım yerlerin her biri benim evladım gibidir; arsası da, konutu da, villası da aynı özenle seçilir.

​Benim dünya görüşüm, kendim için istemediğimi başkası için istememektir.

1990 senesinden beri dürüst, doğru ve şeffaf çalışmamız sayesinde müşteri kitlemiz her geçen gün katlanarak büyüdü.

Bugün Suudi Arabistan'dan Amerika'ya kadar uzanan geniş bir müşteri ailemiz var, hepsinden Allah razı olsun.

Bizim için en önemli kazanç, müşterimizin kapımızdan gülerek ayrılmasıdır.

​Bütçenize kolaylık sağlamak adına portföyümüzde uygun vade ve takas sistemlerini de uyguluyoruz.

Yapmanız gereken tek şey bizi aramak, şahsım veya yardımcılarımla irtibata geçmektir.

Verdiğiniz bu karar sizin için çok hayırlı ve isabetli olacaktır.

​Şahsım ve yardımcılarım adına hepinize bereketli, huzurlu ve mutlu günler dilerim. Sağlıcakla kalın.

​ÜMİT TAHMAZ

0535 231 11 96

WWW.PERTAEMLAK.COM.TR