PERTA EMLAK'A HOŞ GELDİNİZ

GÜVENİN VE DOĞRU YATIRIMIN 36 YILLIK KÖKLÜ ADRESİ 

MÜSTAKİL TAPULU (TAM HİSSE - TEK İMZA) taşınmazımız, 1990'dan bu yana sektörün güvenilir adresi 

Perta Emlak güvencesiyle doğrudan sahibinden satışa sunulmuştur.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve tüm stratejik özellikleri.

İKİNCİ EL ARABA FİYATINA 4.227 m² DEV YATIRIM!

METREKARESİ SADECE 112 TL! BEYCE’DE SUYU HAZIR, YOLU AÇIK MÜSTAKİL TOPRAK!

DÜŞÜNÜN: 3 Arkadaş veya akraba birleşin; kişi başı sadece 158.000 TL ödeyerek 1,4'er dönümlük müstakil doğa yaşam alanınızı bugün kurun!

MAKRO EKONOMİK VE YATIRIM VİRMANI (ÖZET TABLO)

1- Özellik | Taşınmaz Detayı | Gayrimenkul & Ekonomi Değerlendirmesi 

2 - Konum | Balıkesir / Dursunbey / Beyce | Marmara - Ege Lojistik Geçiş Koridoru 

3- Tapu Durumu | 104 Ada / 32 Parsel (4.227,53 m²) | Müstakil Parsel (1/1 Tam Hisseli - Temiz Tapu) 

4- Toplam Fiyat | 475.000 TL | Orta sınıf ikinci el araç/motosiklet bedeli 

5- m² Birim Fiyatı | 112 TL / m² | Enflasyonist ortamda emsalsiz taban fiyat 

6- Komşu Piyasa Kıyası | Komşu Parsel: 1.500.000 TL | %68 Fiyat Avantajı (Alırken Sermaye Kazancı) 

7- Altyapı | Kadastro Yolu + Özel Sulama | Sıfır altyapı maliyeti, anında kullanıma hazır 

8- Doğal Varlık | 7 Meyve Ağacı + 50 Meşe Ağacı | Hazır meyve bahçesi & Meşe balı florası 

EKONOMİST VE EMLAK UZMANI GÖZÜYLE: NEDEN BU ARAZİ?

1- Alırken Doğrudan Sermaye Kazancı (Arbitraj Fırsatı)

2- Bitişik komşu parselin 1.500.000 TL talep gördüğü lokasyonda; altyapısı eksiksiz 4.227 m² toprağın 475.000 TL’ye sunulması.

3- Piyasa dengelerinin ötesinde bir nakit dönüşüm fırsatıdır. Tapuyu aldığınız an özsermayenizi koruma altına alır.

4- bölge ortalamasına göre anında kâra geçersiniz.

5-. Enflasyona Karşı Gerçek Varlık Koruması (Hedge)

6- Nakit paranın hızla değer kaybettiği bir ortamda, m² birim fiyatı sadece 112 TL olan altyapılı bir arsa/tarla. 

7- Amortisman riski sıfır olan en güvenli limandır. 

8- Toprak üretilemeyen tek varlıktır ve zaman her zaman toprağın lehine çalışır.

9- Bütçe Algısını Yıkan 3 Kişilik Ortaklık Modeli.

10- 475.000 TL'lik toplam yatırımı 3 yakın arkadaş veya aile üyesi paylaştığında, kişi başı düşen tutar sadece 158.000 TL'dir.

11- Bugün bu rakama hiçbir yerde altyapılı, suyu olan, yolu açık 1,4 dönüm müstakil kullanım alanı satın alınamaz.

12-. Sıfır Masraf, Hazır Altyapı ve Off-Grid Yaşam

13- Tarla alımlarında bütçeyi tüketen iki ana unsur "su çıkarma" ve "yol açma" maliyetleridir. 

14- Bu arazide resmi kadastral yol kapıdadır, özel tarımsal sulama tertibatı ise arazinin içindedir. 

15- Güneş paneli (solar sistem) ve tiny house/karavan entegrasyonu ile sıfır faturalı.

16- Tamamen bağımsız ekolojik yaşam hemen başlatılabilir.

TAŞINMAZIN RESMİ BİLİRKİŞİ VE TAPU DETAYLARI

1 * Açık Adresi: Balıkesir İli, Dursunbey İlçesi, Beyce Mahallesi, Frenköreni Mevkii

2 * Ada / Parsel: 104 Ada / 32 Parsel

3* Yüzölçümü: 4.227,53 m² (4,2 Dönümün Üzerinde)

4 * Tapu Niteliği: Tarla (Sulu / Tarıma ve Yaşama Uygun)

5 * Toprak & Eğim Yapısı: Killi-tınlı verimli toprak profili, %4-5 tatlı meyilli (su birikmez, manzara kapanmaz).

6 * Mevcut Flora ve Ağaçlar: 3 Adet Ceviz, 2 Adet Armut, 1 Adet Elma, 1 Adet İncir, 1 Adet Erik ve yaşları 10-50 arasında değişen yaklaşık 50 adet yetişkin meşe ağacı.

 7-* İmar Durumu: Dursunbey Belediyesi 25644 sayılı yazısı uyarınca imar planı ve kırsal yerleşik alan dışındadır.

 8-* Hukuki Durum: Üzerinde haciz, ipotek, şerh veya hissedar problemi bulunmayan %100 temiz tapu.

 STRATEJİK LOKASYON: MARMARA İLE EGE'NİN KAVŞAK NOKTASI

1-Balıkesir; İstanbul-İzmir Otoyolu ve Osmangazi Köprüsü bağlantılarıyla megakentlere 2 - 2,5 saat mesafeye inmiş.

2-Türkiye'nin yeni lojistik ve yaşam merkezidir.

3- Hem Marmara hem Ege Denizi'ne kıyısı bulunan ender coğrafyalardandır.

4-Dursunbey bölgesi; yüksek oksijen oranı, sık orman yapısı ve deprem riski açısından son derece sağlam jeolojik zemin yapısıyla güvenli liman arayanların bir numaralı tercihidir.

ÇOK YÖNLÜ KULLANIM VE KAZANÇ SENARYOLARI

1- Tiny House / Karavan / Hobi Bahçesi: Tatlı eğimi ve hazır sulama imkânıyla hafta sonları ailece kaçılacak huzur noktası.

2- Arıcılık ve Meşe Balı Üretimi: Arazideki 50 dev meşe ağacı ve çevredeki el değmemiş zengin flora, yüksek ticari değere sahip organik meşe balı üretimi için mükemmel bir altyapı sunar.

3- Meyve Bahçesi ve Organik Tarım: Toprak yapısı ve mevcut sulama hattı sayesinde anında üretime başlanabilir.

⭐ PERTA EMLAK UZMAN GÖRÜŞÜ Ümit tahmaz dan sevgilerle 

1990 yılından bu yana toprağın dilini ve yatırımın matematiğini okuyan bir gayrimenkul uzmanı olarak.

Beyce’deki bu 4.227 m²’lik mülkü yerinde incelediğimde sadece bir arazi değil, eksiksiz bir fırsat gördüm.

Bitişik komşu parselin 1.500.000 TL fiyat gördüğü bir lokasyonda; yolu açık, suyu içinde, meyve ağaçları ve meşe korusu hazır 4,2 dönüm toprağın 475.000 TL'ye (m²'si 112 TL) sunulması, piyasada kırkta bir gelecek bir 'fırsat abidesidir'. 

Parasını erimekten korumak, toprağa yatırıp katlamak ve doğada güvenli bir liman sahibi olmak isteyen vizyoner alıcı için bu mülk kaçırılmayacak bir prestij eseridir." Ümit Tahmaz | Perta Emlak Kurucusu

EK SİTE NOTLARI VE UZAKTAN TAPU İMKÂNI

1- Eksiksiz Konum Doğruluğu: İlan konumumuz %100 doğru işaretlenmiştir. 

2-Navigasyon ile doğrudan mülkün önüne kadar gidebilirsiniz.

3-81 İl ve Yurtdışından Uzaktan Tapu Devri: 

3-Tekirdağ ofisimize veya Balıkesir'e gelmenize gerek kalmadan, bulunduğunuz ildeki Tapu Müdürlüğü'nden WebTapu üzerinden aynı gün güvenle tapu devriniz yapılır.

4- Genişletilmiş Esnek Takas: Mantıklı Otomobil, Traktör, İş Makinesi veya Ziynet / Altın takas teklifleriniz değerlendirilir.

MÜLK SAHİBİNDEN PERTA EMLAK KURUMSAL GÜVENCE BİLDİRİSİ

 Madde 1 (Doğrudan Tapu Sahibi & %0 Komisyon): Mülkün doğrudan tapu sahibiyim. Aracı, komisyoncu veya ekstra hizmet bedeli ödemezsiniz.

Madde 2 (Hukuki Garanti): Satışa sunulan taşınmaz hukuki açıdan %100 pürüzsüzdür. Kendi evladıma almayacağımı başkasına sunmam.

Madde 3 (Görüntülü Arama & Şeffaf İnceleme): Arazinizi canlı görüntülü arama ile sınır sınır gezdiriyor, şeffaf hizmet sunuyoruz.

Madde 4 (36 Yıllık Küresel Güven): 1990'dan bu yana dünyanın dört bir yanındaki binlerce mutlu yatırımcımız en büyük referansımızdır.

Madde 5 (Satış Sonrası Destek): Tapu sonrasında tel örgü, aplikasyon (köşe kazıkları) ve kullanım süreçlerinizde rehberliğimiz ücretsiz devam eder.

Madde 6 (Esnek Ödeme Fırsatı): Bütçenize göre takas ve ödeme kolaylıkları sunulmaktadır.

1990’dan bu yana Tekirdağ merkezli olarak tüm Türkiye’de sürdürdüğümüz faaliyetlerimizi,

Kendimize layık görmediğimizi kimseye layık görmeyiz" ilkesiyle yürütüyoruz.

Doğrudan ve Şeffaf Mülkiyet  Portföyümüzdeki tüm gayrimenkuller aracı olmaksızın bizzat kurucumuz Ümit Tahmaz adına tescillidir.

Tüm devir işlemleri ilk elden ve tam güvenceyle gerçekleştirilir.

Yasal Uyum ve Yetki Belgeleri  Ticari operasyonlarımız eksiksiz yasal standartlar çerçevesinde güvence altındadır:

 T.C. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 5900773

 TKGM ve EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) uyumlu şeffaf altyapı

Perta Emlak — Devlet Gibi Sağlam, Tapu Kadar Kesin.

ÜMİT TAHMAZ    0535 231 11 96

www.pertaemlak.com.tr