PERTA EMLAK HOŞ GELDİNİZ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

1-Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği    :Ankara İli, Haymana İlçesi, Yaprakbayırı Mahallesi, Köyiçi Mevkiinde kain, 103 ada 68 parsel de teşkil eden 272,44 m2 miktarındaki arsa niteliğindeki taşınmazın ümit tahmaz adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, "

Bu yer üzerindeki Kargir ağıl ümit tahmaz tarafından inşaa edilmiştir." şeklinde muhdesat bilgisi bulunduğu, anlaşılmaktadır.

2-: Arkanızda 1.000 Dönümlük Bir Doğa Mirası: Huzurun Sınır Tanımadığı Yer!
​

Arsamızın hemen yanı başında yer alan 1 milyon metrekarelik (1.000 dönüm) devlet merası, mülkünüze asla kapanmayacak bir doğa manzarası ve muazzam bir ferahlık katıyor. Önünüzde hiçbir yapılaşma riski olmadan, adeta devasa bir milli parkın sınırında yaşama ayrıcalığına sahip olacaksınız. Şehrin gürültüsünden uzak, sadece kuş sesleri ve temiz havanın olduğu bir yaşam arayanlar için...
​

2. Profesyonel ve Teknik (Yatırımcı İçin)

 1 Milyon m² Mera Komşuluğuyla Yüksek Katma Değerli Yatırım  ankaranın gelişen aksında, bitişiğindeki 1.000 dönümlük mera alanı sayesinde önü kapanmaz konumda bulunan arsamız satışa sunulmuştur. Bu geniş komşu alan, bölgedeki ekolojik dokunun korunmasını sağladığı gibi, arsanın ticari veya konut potansiyelini "doğa ile iç içe" konseptiyle bir üst seviyeye taşımaktadır.

​3. Hayvancılık ve Çiftlik Odağı

1.000 Dönüm Mera Sınırında, Çiftlik Kurulumuna En Uygun Konum!  Arsamız, hemen bitişiğindeki 1 milyon metrekarelik geniş mera alanı ile hayvancılık ve çiftlik projeleri için eşsiz bir avantaj sunmaktadır. Doğrudan meraya açılan konumuyla otlatma ve faaliyet kolaylığı sağlayan bu parsel, bölgenin en stratejik noktalarından biridir.

​Küçük Bir Tavsiye: Açıklamaya "Ada/Parsel bilgileri paylaşıldığı, yan parselin devasa mera alanı olduğu harita üzerinden teyit edilebilir.

Taşınmaz ümit tahmaz  adına tam hisse ile 272,44 m² alana sahiptir. 

İmar Durumu: Haymana Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20.05.2025 tarih ve E-18603433-754-53116 sayılı yazıları ile; taşınmazın "imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisinde" olduğu belirtilmiştir. 

Taşınmazın bulunduğu Yaprakbayırı Mahallesi, Haymana İlçe Merkezine yaklaşık 44,00 km. mesafede olup, Haymana ' nın güney kısmında kalmaktadır.

Taşınmaz ise, mahalle yerleşim alanının en doğu kısmında kalmaktadır.

Taşınmaz, Haymana Şehir Merkezine ise kuş uçuşu yaklaşık 44,00 km. mesafededir.

Yaprakbayırı - Haymana Yolu taşınmazın yaklaşık 500 m. kadar batısından geçmektedir.

Taşınmaz dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Güneybatı ucu sivrilmektedir.

Taşınmaz güneye ve batıya doğru hafif azalan bir meyile sahiptir. 

Kuzeyinde ise 103 ada 201 sayılı mera parseli bulunmaktadır.

Taşınmaz üzerinde ağıl yapıları bulunmaktadır. Ağıl yapısının yaklaşık 70 m² lik kısmı ve bu taşınmaz sınırları içerisinde kalmaktadır. 

Ön kısmı da açık ağıl şeklinde kullanılmaktadır.Yapı eski yapıdır. Taş temel üzerine kerpiçten yapılmıştır. 

Ahşap aksamlı çatısı kiremit ile kaplıdır.

Taşınmazın kalan etrafı ortalama 1-1,50 metre yükseklikli olacak şekilde taş duvarla çevrili haldedir.

Taşınmazın toplam 272,44 m² alanlı arsasının; miktarı, mevkii, konumu, mevcut durumu, etrafının taş duvar ile çevrili oluşu, mahallin alım satım rayiçleri, değerine etki edecek her türlü etken vb. düşünüldüğünde keşif tarihi itibarıyla arsa m2 birim değerinin 1.400 TL/ m² olacağı tespit ve takdir edilmiştir.

Taşınmazın Zemin Değeri = Yüzölçümü (m2) x Taşınmazın m2 fiyatı (TL) .Taşınmazın Zemin Değeri = (272,44 m2 x 1400- TL /m2 ) = 380.000TL.Taşınmazın Toplam Değeri = Zemin Değeri + Yapı Değeri.Taşınmazın Toplam Değeri =  380.000-TL. olarak hesaplanmıştır.

TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİN DENOLDUGUNUZ YERDEKİ TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN  

TAPU SATIŞI YAPILIR  

Web tapu   ALO 181

ADRESİ: İLANDA KONUM SEKMESİNDE İŞARETLEDİGİM İÇİN DİREK SATIN ALACAGINIZ MÜLKE   BAKABİLİRSİNİZ.

OFİSİMİZ TEKİRDAĞ DA OLDUGU İCİN KENDİ İMKANLARINIZLA BAKABİLİRSİNİZ.

BEGENDİKDEN SONRA BENİ ARADIGINIZ ZAMAN TAPU İŞLEMLERİNE BAŞLANIR VE TAPUNUZ ADINIZA TESCİL YAPILIR.

SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / İPOTEK YOKTUR    AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR 

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

WWW.PERTAEMLAK.COM.TR

SAYIN pek kıymetli müşterimiz,Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu  sahibiyim.

Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,Sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.

On numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.

Bunlar benim evladım,gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.

Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. 

Benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.

1990 senesinden beri perta emlak var.Bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.

Bunun sebebi dürüst ve, dogru çalışmamız dır.

Müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.Hepsinden allah razı olsun.

Önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.

Ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.

Şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ 0535 231 11 96

WWW.PERTAEMLAK.COM.TR